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認賠殺出 一場最少價值6萬的談判課

認賠殺出 一場最少價值6萬的談判課

鐵錚錚的實例,下次各位如果要買預售屋可得好好考慮了 !

今年五月份,下手了第一棟房屋,價值600萬的預售屋,在那之前沒上過川普老師的課程,對於銀行的貸款也不太熟,於是正像東森房屋在課堂上所說的一樣,就像出門逛街,回家後就揹了一棟房子回來,想想那時,真是非常愉快的交易啊 !

當初會買那棟房子的原因是,吵的沸沸揚揚的水南經貿園區,近交流道,將來會出現的台中捷運,水楠市場的便利性,遠景真是無限美好,無限想像,你可以想的見將來開車上高速公路只要五分鐘,房子面前面對的是台中第一大的公園,公園的週遭有著3000個攤位以及國際商場,在家中往外看就可以近距離的看到未來台中的地標,台中塔 !  未來這裡的房價可能會漲到每坪20萬以上的那種畫面嗎 ? 在砍價砍得很舒服,正如老師所說,售屋小姐再演娘家,

在被劇情所感動的時候,你簽下字,下手了 ! 這時,你慶幸自己買了一間好房子,好在還沒有被人家買走,回家做著美夢,期待完工入住的日子但後來上過川普老師的課程之後發現,恐怖的事情發生了 ! 算一算,每個月銀行貸款本金加上利息就要將近三萬,在加上每個月生活開銷,這樣的日子,真是會過得很辛苦,再來,上過川普老師貸款課程的就知道,銀行授信準則:貸款本金加利息的月付金,最高為薪轉的2/3,也就是說,要貸五百萬,你的月收入最少要42千元以上,而且以現在目前景氣來分析,五百萬還不一定貸得到,貸款不足的部分還要自掏腰包去補足,幾經評估之下,決定下手買屋

進入主題,於是,在川普老師的陪同之下,與售屋小姐的談判開始:先是寒暄,問候,接著,我先挑明了主題說,想把房子賣了,售屋小姐:你要賣可以,我們尊重客戶的決定,看你是要找仲介還是要交由我們賣屋話,他要收取4%的費用,而給我們賣,賣出的話是2%,看你的意下如何(算一算,600萬房子的2%12.....)接著,老師出馬了,經過一番交涉,售屋小姐覺得老師是大有來頭,也被說動了,於是把佣金從2%調到只剩1%,這時的我,看著損失從原本的12萬,調到了剩下6萬,不禁感動了起來,原來這就是談判的級數,如果以收入來算的話,不到10分鐘的談話就能夠6萬了,真是驚人 !

這是個教訓,也是個學習成長的機會,感謝川普老師替我爭取到的條件,買屋,真的要審慎考慮,,發這篇文,就是希望這件事別再發生在你我的身上你可以不去學習,不去上課,但會不會出現下一個自己,待事實驗證,希望別再看到有人說早知道這三個字了

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