關於部落格
這世代~~是健康的世代~~
  • 48278

    累積人氣

  • 0

    今日人氣

    0

    追蹤人氣

什麼是次級房貸危機 一看就明瞭

什麼是次級房貸危機 一看就明瞭

東森房屋提醒您小心金融風暴........請看以下分析.............

 於是阿囧找到美國財經界的領頭大哥--投資銀行。

這些傢伙可都是名字響噹噹的大哥(美林、高盛、摩根),他們每天做什麼呢?

就是吃飽了閒著也是閒著,於是找來諾貝爾經濟學家,找來哈佛教授,找來財務工程人員,用上最新的經濟資料模型,一番金融煉丹(copula 差不多是此時煉出)之後,弄出幾份賣屋分析報告,從而評價一下某某股票是否值得買進,某某國家的股市已經有泡沫了,這一群在風險評估市場呼風喚雨的大哥,你說他們看到這裡面有沒有風險? 開玩笑,風險是用腳都看得到!可是有利潤啊,那還猶豫什麼,接手吧!

於是經濟學家、財務工程人員,大學教授以資料模型、隨機模擬評估之後,重新包裝一下,就弄出了 新產品 -- CDO (注: Collateralized Debit Obligation,債務抵押債券),說穿了就是債券,通過發行和銷售這個CDO債券,讓債券的持有人來分擔房屋貸款的風險。 光這樣賣,風險太高還是沒人買啊,假設原來的債券風險等級是 6,屬於中等偏高。於是投資銀行把它分成高級和普通CDO兩個部分(trench),發生債務危機時,高級CDO享有優先賠付的權利。

這樣兩部分的風險等級分別變成了 4 和 8,總風險不變,但是前者就屬於中低風險債券了,憑投資銀行三寸不爛"金"舌,在高級飯店不斷辦研討會,送精美製作的powerpoints 和 excel spreadsheets,當然賣了個滿堂彩!

可是剩下的風險等級 8 的高風險債券怎麼辦呢?避險基金又是什麼人, 於是投資銀行找到了避險基金, 那可是在全世界金融界買空賣多、呼風喚雨的角色,過的就是刀口買屋的日子,這點風險簡直小意思! 於是憑藉著關係,在世界範圍內找利率最低的銀行借來錢,然後大舉買入這部分普通CDO債券, 2006年以前,日本央行貸款利率僅為1.5%;普通 CDO 利率可能達到12%,所以光靠利差避險基金就賺得滿滿滿了。

台灣房屋關心您

相簿設定
標籤設定
相簿狀態