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免轉車便利性 「雙捷運站」住宅夯

免轉車便利性 「雙捷運站」住宅夯

捷運站附近的房子向來都很受青睞,如果是擁有兩條捷運交會的「轉運站」,那麼搶手程度可是高出一倍,像忠孝復興、台北車站和中正紀念堂等「雙捷運站」周邊,即使房價高卻供不應求,不少購屋族已經把腦筋動到目前房價還在低檔,未來即將通車的雙捷運站上。

板南線捷運上廣播:「忠孝復興站,要搭木柵線的旅客請在本站換車。」要到動物園去看團團、圓圓得一轉再轉,可要花費不少時間,就是看上「雙捷運站」不用轉車的超級便利性,讓周邊房屋成了搶手貨。捷運房地產研究員李勳燦指出,「一般單捷運要賣屋,可能要一個月到兩個月,雙捷運的房子一個禮拜左右就可能被搶購走了。

只要推出馬上就被搶光,擁有「雙捷運」轉運站的加持,台北車站、中正紀念堂、古亭和忠孝復興等站周邊的住宅夯到不行,即使每坪要價50至60萬,卻因為便利性和抗跌性而人氣紅不讓。

如果買屋在雙捷運附近地段,卻因為價格過高而遲遲不敢租房子,那麼目前正在興建,連結信義、淡水線的大安、東門、忠孝新生站及民權西路、南港等雙捷運站,房價每坪還在30至40萬左右,增值潛力高達20%,連結機場線和新莊線的三重站房價更只有20萬上下,未來至少還能上漲一成。

太平洋房屋分析,「別的房子漲10%,(雙捷運站房)應該最少會漲20%,它的抗跌性也比別的房子來得高,別的房子跌20%,它也不一定會跌。

就是擁有這種抗跌特質,讓雙捷運站周邊住宅人氣更勝單捷運站,想入主雙捷運附近地產,趁著還沒通車前,成本仍偏低時,或許正是搶進的好時機。(新聞來源:東森新聞記者范益華、張翊誌)

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