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上班族理財 逾半首選房產

上班族理財 逾半首選房產

陸資議題加上三都升格,激勵房市看漲,上班族也逐漸恢復投資信 心,業者日前調查上班族的理財觀發現,逾半比重的上班族,認為金 融海嘯後,投資行為應轉趨保守,而最穩健的理財方式便是擁抱房地產,也有45%的上班族看好未來房市,若手中有餘裕資金,願意投資房地產。

永慶房仲集團總經理廖本勝表示,金融海嘯席捲過後,許多基金和 股票投資人損失慘重,相較之下,房地產價格波動較小,具有短線抗 跌、長線保值的特性,上班族買屋投資或自住,不失為踏實又安穩的 理財方式。

根據永慶房仲集團的「上班族理財觀」大調查發現,金融風暴之後 ,上班族仍擔憂工作不保,在職場上更加兢兢業業,也因荷包大縮水 ,所以雖能體會投資理財的重要性,但賣屋方式轉趨保守,以能保本的投資為優先首選。

其中有54%比率的上班族,認為在危機中,較安全穩健的理財方式 就是房地產,更有45%的上班族看好未來房市,若手中有餘裕資金, 願意投資不動產,因獲利比定存高得多,也比股票、基金、期貨等產 品保值。

從今年2月份開始,房市買氣逐步回溫、交易持續熱絡,每月成交量大且穩定,以4月份來看,大台北地區的買屋移轉件數,便較2月份 成長5成之多,顯示近來房市回暖,而外資台商熱錢湧進房市股市, 更因此抬升房價,促使上班族願意擁抱房地產,其中有42%比例是打 算換屋自住,29%的比重想買屋收租,準備當包租公。

廖本勝指出,目前房價約下修2成,尚未完全恢復到金融風暴前的 高價位,買屋依然比租屋划算,再加上定存利率不到1%,持續吸引 定存戶將資金轉入房市,上班族趁此時進場,不論是首購或換屋,都 非常划算,可用最合理的成交價格,買到屋況較好、較符合需求的物 件。

此外,四都升格也為房市注入活水,台灣房屋首席總經理彭培業表 示,除了帶動四大都會區房價的可觀漲幅外,加上正在進行中的重大 工程建設,可望呈現跳躍式成長。

彭培業認為,四都升格後,以台中縣市的房市最被看好,北縣因獨 立升格,升格題材已在之前反映過,而台中不但有捷運綠線於10月份 動工、清泉崗機場將擴建為國際級機場、水湳機場開發案等利多題材 ,都明顯看出台中的升格,房市動能將被激發、銷售表現水漲船高。

隨著未來台北捷運環狀線的完工,太平洋房屋行銷部認為,捷運環 狀沿線的物件,上班族看準目標便可下手,以北縣來說,華廈產品較稀少,房價可望達到4成漲幅。

此外,民國100年時,台北縣將再出現五股工業區站、景安站、板 橋新站等6大雙捷運站,預估這些雙捷運站周邊,除了提供更便捷的 住宅環境,也成為投資房地產的最佳區段。

信義房屋指出,由這份上班族理財觀大調查可得知,經濟環境慢慢 回溫,上班族仍抱持「有土斯有財」的觀念,並未因景氣不好而縮手 ,反而認為在房市低檔時逢低搶進,再與政府的優惠房貸、銀行的低 利房貸專案巧妙搭配,使得「房地產」成為現階段的最佳投資理財管道。

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